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三年河東、三年河西。福田區和南山區在深圳地產市場已稱雄市場數年。伴隨土地供應的緊缺，兩區的市場供應今年萎縮明顯： ??05年第一季度，連續多年供應及銷售各區之首的福田區批準預售面積僅5萬多平米，相比同期推出量近十倍的寶安區，今年的桂冠必將與福田擦肩而過。當大家注意力在轉移關外的同時，東部區域其實也正醞釀大的市場變局。 關注就有發現、研究就有機會、思考就有成果。關注東部就會發現，近來有關東部的利好不斷。尤其《深圳市近期建設規劃》（2003－2005）的*，更將未來深圳的重點放在“東部發展帶”上，將東部*為深圳產業經濟的可持續發展區，明確為深圳城市功能戰略轉移的重要區域。今年2月，從東部又傳來一則振奮人心的消息：耗資20億元的東部沿海高速公路蓮塘至鹽田段路線（深鹽第二通道）已破土動工，預計2006年底建成通車。作為實現深圳戰略目標的重要舉措，深鹽第二通道的建成勢必讓緩步發展的東部地產乘上高速發展的列車。 路通財通，深鹽第二通道的利好刺激了深圳地產開發商敏銳的神經，未來幾年內，東部地產必將成為深圳品牌發展商爭奪的戰場，巨頭顛峰對決勢在必行。 1、萬科： 從中國經濟發展歷程來看，真正能帶來巨大收益的還是機會發現機會并將機會充分利用，才能獲得更大的收益。在東部許多情況未完全明朗前，萬科就對東部對深圳的輻射和影響做出了正確判斷，并在東部布署了自己的中長期發展規劃，大舉挺進東部。 曾幾何時，萬科的“東進”曾讓多少人嘲笑和不理解，網上甚至流傳了一篇“滑鐵盧”論斷的文章。然而當歷史的年*才剛剛輾過今天，萬科以“十七英里”的成功印證了自己的*遠矚。萬科將海文化進行到底，今年初對外宣布萬科總部將遷往鹽田，啟動不久的萬科梅林總部就這樣被“藍色”開發浪潮掀沒了。據說萬科總部此次東遷與鹽田*的支持有很大關系，不少人士猜測鹽田*后續一定會出讓萬科一些的優良土地，讓萬科留在鹽田，從而擴大鹽田區在深圳地產界的影響力。 根據調查，萬科近期在東部至少會推出東海岸三期、十七英里二期和大梅沙國際會議展覽中心三個項目。 2、中海： 中海屬于比較謹慎的品牌地產商，因此中海土地的儲備誰也弄不清楚。從特殊途徑得 知，中海在鹽田港后方已儲備土地30多萬平米，但中海內部對該土地的運作始終缺乏信心， 一直擱置于此。伴隨未來一兩年的東部開發熱潮，相信中海地產一定會加速該項目的啟動。 3、華僑城 “旅游地產”走出華僑城，東部是最佳的選擇，因為東部提供了旅游地產良好的山、海自然*。2003年華僑城在鹽田成功*，以“旅游”的名義，*地產之實。華僑城向*保證說要在鹽田再造一個“華僑城”。 按照華僑城的設想，鹽田三洲田生態旅游區總投資為20億~25億元，首期投入15億元，目前該項目正如火如荼的建設中，根據既定計劃，今年下半年一期旅游項目將開業迎賓。相信在不久的將來，該地塊的地產項目也將陸續面市。 4、聯泰 在地產界，聯泰在深圳雖名不見經傳，但其下屬子公司達濠名頭可不小。深圳很多市政工程都有達濠的參與建設，公司現有的土地也都通過*抵沖市政工程款所得。因此公司土地的地段佳，拿地成本也偏低。而且通過市政建設，公司早已具備雄厚的資金后盾，從去年聯泰收購長城地產28%的股權就可見其強勁的資金實力。可以說，實力強勁的聯泰集團進* 深圳地產的先天條件是極為優越的。聯泰進入深圳也是比較契機的。據聽聞該項目同振業的翠海花園一同拿地，項目啟動時間卻相差數年。香域中央作為聯泰地產在深圳的第一個住宅項目，首次市場亮相就從豪宅切入。開發中借勢中海9萬3地塊的炒作，項目運作非常成功，銷售速度及利潤估計都超過了公司的預期。 聯泰大梅沙別墅項目占地14萬平方米，容積率才0.23，而且占據大梅沙絕佳地段，背山面海，相信挾著香域中央的余威，聯泰大梅沙項目的市場表現值得關注。 5、京基 偶過大梅沙，發現靠海濱浴場方向竟有一圍墻，上面還標有醒目的“京基地產”字樣。乍見就認為陳華的公關水平極高，不知此地塊是規劃中還是規劃修改的產物，反正個人認為該項目對大梅沙海濱浴場的影響還是很大的，而且從地產開發的角度來說，這塊土地是大梅沙片區最好的地段之一，取得這塊地絕非單靠銀子可解決的。同時京基通過幾個項目的積 累，想必是賺了不少銀子，因為酒店的建設可不同住宅項目，那可是拼命往里扔錢，而回收周期長的活。 從公司網站的介紹，該項目占地面積 ??6 ??萬平方米，建筑面積 ??6 ??萬平方米，三年內將建成由國際著名酒店管理集團管理的五星級國際性商務度假酒店。拿到這么好的地塊，相信擅長營銷的京基一定將通過大手筆的公關事件來吸引深圳乃至全國眼球關注的。 6、富春東方： 富春東方的背景很簡單，杭鋼集團下屬子公司，國企出身，公司也比較低調，但該公司前年以1.63億元的價格成功競拍備受各方關注的廈門遠華國際大廈讓業內無法琢磨。 該司開發的天琴灣一期去年就已面市，銷售情況還比較理想。雖然在深圳首創了直升機看樓的壯舉，但一個占地約30萬平方米的超大豪宅項目*作如此，業內認可度和知名度都不是很高。即將開發的三期容積率僅0.1，共48棟*別墅，面積在350~1000平米之間，傳聞最低的總價將在1500萬元以上，*如此高端，是禍是福還是讓市場來說話吧。目前三期已經動工。 另外富春東方今年底在羅湖梧桐山腳也有一規模在33萬平米的東方尊峪項目面市，從兩個項目的規模來看，富春東方的實力還是不容小窺的。 7、*新世界： 作為*知名地產商，目前新世界集團在內地投資遍及１６個省及北京、上海、重慶、天津４個直轄市，集團每年在內地的總投資達數百億元，超過了和黃等企業成為內地最大的私人物業發展商。*新世界，無論在*還是內地，它的品牌都跟當地的豪宅連在一起，是豪宅市場的領導品牌之一，被業界譽為房地產業的“奔馳”。 但新世界深圳的發展卻并不順利，第一炮選擇的是沙頭角豪宅項目新世界倚山花園。光從產品的層面來看，該項目是相當到位的，但因該區域缺乏知名度，無法形成市場熱點，銷售情況一直都不理想。不知道該項目的“失利”是否影響到鄭氏家族對深圳地產的關注和信心呢？隨著東部地產的升溫，可以預言新世界項目的明天一定會比現在精彩。 8、其他： ??在大梅沙片區內，還有鼎太、鴻威、創維鴻洲（百仕達轉讓用地）、云頂等幾個發展商擁有土地儲備，因占地面積過小，估計都以酒店式公寓為主。通過前期東海岸、海世界、水云間等項目的市場培育，隨著東部的逐步被關注，該區域必將受到越來越多中小投資人士的關注的。 “奶酪”東部，即將噴香四溢，而能品嘗到的必將是先知先覺的先行者。面臨如此多的品牌發展商大舉近*，想房產投資的您準備好了嗎？
東部華僑城位于廣東省深圳市鹽田區北側丘陵地帶，是一個超大型、復合型和互動型的全方位生態體驗旅游區。 ?? ??東部華僑城是由華僑城集團投資30億元興建的大型綜合生態旅游區，是深圳市2003-2006年度的重大建設項目。東部華僑城坐落在深圳市東部黃金海岸大梅沙、三洲田片區，占地面積近9平方公里。
深圳東部的動能銀灘是梅沙東少有的帶返租的酒店式公寓，環境還不錯
基本* 物業類別 ??住宅、公寓 項目特色 ??山景地產,海景地產,旅游地產 建筑類別 ??板樓 ??多層 ??高層 裝修狀況 ??毛坯 環線位置 ??暫無* 所屬商圈 ??暫無* 容 ??積 ??率 ??2.50 ??[容積率詳情] 綠 ??化 ??率 ??55% ??[綠化率詳情] 開盤時間 ??2009年2月1日已開盤 交房時間 ??2012年9月30日交房 物 ??業 ??費 ??2.00元/平方米·月 ?? 物業公司 ??海南利唯物業管理有限公司 開 ??發 ??商 ??海南利唯房地產開發有限責任公司 預售許可證 ??樂房售字證（2009）001 ?? 售樓地址 ??三亞市三亞灣金銀島大酒店后大堂 物業地址 ??樂東龍棲灣九所新區 ??[交通圖] 交通狀況 ??山海灣溫泉家園距離三亞市三亞灣65公里，50分鐘車程，每天有看房車直達項目，上午8：1 山海灣溫泉家園房價 ??均價8500元/平方米
房地產開發公司傾情打造的一大精品物業，該項目以高性價比與高素質建筑這兩大優勢成為龍珠住宅片區的一大亮點。全部是典雅的歐陸板式建筑，小區空間寬敞，小區容積率僅1.8,是特區內少有的低密度住宅，一梯兩戶、南北通透的戶型使得每戶視野更加開闊，有利于通風與采光。周邊配套設施齊備，超大型shoppingmall、*城、市中心*院、*銀行、國際會展中心、國際金融中心、第46中本部、屯溪路小學、壽春中學等分布四周。項目交通便利，路網四通八達，已開通多條公交線路，可直達主城區中心地帶，正在建設的地鐵一號線將在項目東側設站，未來出行、生活都極其便捷。
海南山海灣溫泉家園一般來說總的評價還是很不錯的，是非常值得推薦給大家的，首先從價格方面來說，房屋價格是比較便宜的，價格約為6500元/平米，相比于其他地段的低價會比較便宜。因此性價比非常高，所以如果比較重視價格的話，選擇它是非常好的。其次，它的周邊環境也是非常不錯的，綠化很好，為住戶提供了良好的生活環境。最后，它的口碑也是非常好，市場占有率極高，而且交通極為方便，因此比較推薦給大家。
byvlu7951
就東部華僑城而言，其終旨是“讓都市人回歸自然”，相信你可以理解到了。 以一個處在大山中的世外桃源，分為：大俠谷、茶溪谷、云海谷。 其中大俠谷以游樂為主，類似歡樂谷，有些機動，刺激的設備，也有專門的兒童樂園，大人小孩都可以選擇到自己...
2016-12-11
by宏發門窗
大俠谷門票：150元/張 茶溪谷門票：130元/張 茵特拉根溫泉票半日價： 158元/張 （11：00---18：00） 茵特拉根溫泉票全日價： 198元/張 （全天泡溫泉） 你可以在網上訂票，找一些專門賣那些票的網，或者上淘寶網買票。那樣的話，會便宜很多。
2016-12-10
byqqo20ow
1 平湖華南城 2 華潤萬家配 3 華南城北門 4 華南城交易 5 華南城西門 6 上木古村 7 新木盛低碳 8 華美嘉配送 9 友信食品城 10 金積嘉科技園 ...
2016-12-07
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