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濰坊公積金中心發布的《關于“二套住房”住房公積金貸款業務審核*作和調整個人信用評估手續的通知》對此問題進行了明確說明，借款申請人存在個人住房商業貸款記錄(含已還清狀態和未還清狀態)或存在住房公積金貸款(含政策性貼息貸款)記錄，其貸款最低首付款比例調整為40%，即貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的60%。
一、商業貸款一般情況下商業銀行要在*銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據*規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。 ??二、二套房的認定： ?? 要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記*系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。 ??三、二套房貸的貸款利率的調整 ?? 為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。 ??四、二套房的貸款利率調整的作用 ?? 可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。降低投資房產的意愿，從而使高居不降的房價得到舒緩。縮小貧富差距。增進社會穩定。 ?? 總之，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調整都是*對房市政策的調整和改善措施，對于過熱房市有抑制作用。這對宏觀經濟的整個調整改革都起到作用。
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貌似是 廣文街辦
2016-12-08
by蝴蝶滄海
駕車路線:全程約8.0公里 起點:濰棉宿舍 1.從起點向正北方向出發,沿鳶飛路行駛360米,右轉進入櫻前街 2.沿櫻前街行駛520米,左轉進入虞河路 3.沿虞...
2016-12-08
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2010-10-26 鞋中的大棉二棉是什么意思 31 2011-09-13 想知道: 德州市 德州二棉小區 在哪 5 2013-03-24 什么是二棉運動鞋 2 2011-12-07 想知道: ...
2016-12-05
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