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房屋裝飾裝修合同屬于建工合同還是加工承攬合同?
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7.25更新:與法官朋友一起探討了一下這個問題。1、根據《民事案由規定》(法發〔2011〕42號),裝修合同糾紛屬于建設合同糾紛下的子案由。100、建設工程合同糾紛(1)建設工程勘察合同糾紛(2)建設工程設計合同糾紛(3)建設工程施工合同糾紛(4)建設工程價款優先受償權糾紛(5)建設工程分包合同糾紛(6)建設工程監理合同糾紛(7)裝飾裝修合同糾紛(8)鐵路修建合同糾紛(9)農村建房施工合同糾紛所以裝修合同糾紛屬于建設合同糾紛。2、根據最新的民訴法司法解釋第二十八條:第二十八條 民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。 農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋*合同糾紛,按照不動產糾紛確定管轄。 不動產已登記的,以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地;不動產未登記的,以不動產實際所在地為不動產所在地。 以及《民事訴訟法》第三十三條第三十三條 下列案件,由本條規定的*法院專屬管轄: (一)因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地*法院管轄; (二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟,由港口所在地*法院管轄; (三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟,由被繼承人*亡時住所地或者主要遺產所在地*法院管轄。綜 上,裝修合同糾紛屬于建設合同糾紛,建設合同糾紛屬于專屬管轄,所以應當由不動產所在地*法院進行管轄。原*中,答主主要依據裝修合同簽訂的主體,來確定管轄。既然有最新的司法解釋,那么就按照最新的司法解釋*作吧?!沂欠指罹€———————————————————以下是原*:建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同??梢?,建設工程合同的主體是發包人(一般是業主)與承包人(一般是建設工程公司)。 而承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的合同。承攬包括*、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。所以*承攬合同是承攬合同的一種。它的主體是定作人和承攬人。 房屋裝修要具體區分。 一、如果房屋裝修是房主與裝修公司單獨簽訂的合同,那么應該是屬于*承攬合同。即裝修公司作為承攬人,對定作人即房主的毛坯房進行相應的裝修工作。如果水管在裝修內容中,應當適用合同糾紛,根據合同約定,或者被告所在地,進行管轄;如果水管不在裝修內容中,那么裝修工人將水管弄破的行為應該是侵權,那么根據侵權行為地或者被告所在地進行管轄。 二、如果房屋裝修(比如精裝修)是房地產公司與建設工程隊簽訂的合同,而房主只與房地產公司簽訂了《商品房*合同》。根據《商品房*合同》,房地產公司交付的房屋應當無瑕疵。如果水管破裂,房主可以根據《商品房*合同》,直接起訴房地產公司。適用不動產所在地管轄。
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簽元洲裝飾合同合同要注意什么?
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裝飾合同要注意
一、工期商定:一般2居室100平米的房間,簡樸裝修的話,工期在35天左右。福州裝修公司為了保險,一般會把工期商定到45-50天,假如您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。
二、保修條款:裝修的整個過程現在主要仍是以手工現場制作為主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質量題目。所以假如有可能,最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。比如出了題目,裝修公司是包工包料全全負責保修,仍是只包工,不負責材料保修,或是仍是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清晰
三、按圖施工:嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,假如在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,您可以要求返工。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆用度應該誰來支付,在合同中也應該標明。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?假如等到已經開工后,那這可能就是設計說了算了。但是一個工地往往是多項目交叉功課,正規的工期過半應該是:木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。
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大廈裝飾合同怎么寫?
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各路燈優缺點對比 ?? ??高壓鈉燈優點:高壓鈉燈使用時發出金白色光,具有發光效率高、耗電少、壽命長、透霧能力強和不 ??誘蟲等優點。 ?? ??高壓鈉燈應用范圍:廣泛應用于道路、高速公路、機場、碼頭、船塢、車站、廣場、街道交匯處、 ??工礦企業、公園、庭院照明及植物栽培。高顯色高壓鈉燈主要應用于體育館、展覽廳、*場、百貨商 ??店和賓館等場所照明。 ?? ??高壓鈉燈與無極燈優缺點:高壓鈉燈與無極燈相比,具有壽命短、光效低、顯色性差、功率因數低、 ??不能熱啟動、光通量穩定性低等缺點,唯一優點價格便宜。 ?? ?? ??LED路燈優點:LED路燈:1.工作壽命長。 ??2.耗電低 ??。3.響應時間快4.體積小重量輕,耐抗擊。5. ??易于凋光調色,可控性大。 ?? ??1.綠色照明,講環保。2.高效轉換,發熱小。3.清靜舒適,無噪音。4.光線柔和,無頻閃。5無紫外線,蚊蟲少。6.電壓可調,范圍廣。7.節能長壽,費用低。8.堅固牢靠,很安全。9.高亮度,低熱量,環保無毒。 ?? ??LED太陽能路燈: ??優點 ?? ??1. ??LED太陽能路燈采用的是清潔的可再生能源,相比于傳統的高壓鈉燈可以減少二氧化碳的排放量。 ??2. ??太陽能LED路燈不用鋪設輸配電電纜,減少了銅*的消耗。 ??3. ??交流電供電要比太陽能供電效率低15%. ??4. ??試用太陽能路燈不需要交電費。 ??5. ?? ??LED路燈使用壽命長,
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