房屋所有人或使用人對住宅房屋裝修需拆改、縣(市)房屋使用安全管理部門進行備案。至于您提到物業說拆墻審批需付手續費給房管部門一事尊敬的網友您好,應當在裝修前向房屋所在地區、變動非承重結構的!
根據《杭州市城市房屋使用安全管理條例》和住建部《住宅室內裝修管理辦法》第110號令等有關規定
房屋所有人或使用人對住宅房屋裝修需拆改、縣(市)房屋使用安全管理部門進行備案。至于您提到物業說拆墻審批需付手續費給房管部門一事尊敬的網友您好,應當在裝修前向房屋所在地區、變動非承重結構的!
根據《杭州市城市房屋使用安全管理條例》和住建部《住宅室內裝修管理辦法》第110號令等有關規定
簡單的看就是 看墻體的厚度 大概以240為分界線吧 在一個 找家裝公司問一下 或者是自己裝修找的瓦匠都知道
裝修中遇到有承重墻梁的地方一定不能改動,否則會帶來安全隱患,可以通過軟裝飾來解決,比如在外面包上一層(用貼紙或者PVC,或者用木板,也可以做一個簡單的造型),也可以做一個仿真吊頂(俗稱吊假頂)。
從現行的建筑規范來說,厚度在240毫米及以上的墻基本都是承重墻,這是判斷一面墻是否為承重墻最簡單的方法。業主最好從開發商那里拿到房屋結構平面圖,一般來說,圖紙上黑色部分代表承重墻,建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結構中非承重梁下的墻體也都是承重墻,而非承重墻一般以虛線或者細線表示,這是辨別承重墻最穩妥的辦法。
除此之外,還有幾種常用的辨別方法:一般來說,所有的磚混結構房屋墻體都是承重墻;框架結構房屋的內部墻體一般不是承重墻;使用標準 黏土磚的墻多為承重墻,使用加氣磚的墻一般為非承重墻;與梁間緊密結合的墻多為承重墻;敲擊墻體,清脆有回聲的墻多為非承重墻,沉悶或者沒有什么聲音的墻多為承重墻。
技術上沒問題,想怎么弄就能怎么弄,但造價很高,并需要具有相應資質的專業單位進行施工,否則很容易出現問題。
是磚墻還是混凝土墻呢 如果是磚墻是沒有問題的。
通??蛷d至陽臺的2邊2處墻會有這樣的附墻柱裝修可以處理掉,對結構受力不產生影響,里面的鋼筋是小直徑的拉結鋼筋(直徑為6mm或8mm)
豎向有構造柱、轉角柱,里面有鋼筋,一般截面是200×200。
水平向的有腰梁,一般在墻中間,內有鋼筋,一般截面是200×200。
其他就是磚墻兩段有拉結筋,一般都是圓鋼。
另外如果敲下來的是磚塊就沒事,是混凝土,應該不太敲的動,人家會找你加錢的。
現在的樓,設計一般都會放的比較安全些,應該是沒有問題的。又是頂層,房屋使用說明未標注為承重墻,可以不用太擔心的。
那肯定是承重墻,還敢割鋼筋!開發商有那么大方嗎,磚墻里放鋼筋
是磚墻還是混凝土墻呢 如果是磚墻是沒有問題的。
承重墻 就在承重兩個字上 敲承重墻屬于改變房屋結構了 是不允許的 也不安全
混凝土的都不要敲,磚砌的或者空心墻的都沒事,先用小錘把粉刷層打掉一點看看就知道了
根據抗震要求,你劃圈的地方是不能敲掉的。
這樣很危險的,有明文規定不能拆承重墻,這樣會對房子的安全造成嚴重威脅,如果協商溝通無果,有關部門對你的投訴也置若罔聞,你應該到他的上級繼續投訴,同時可以向法院提訟。
我是寧波的跟嘉興不會差很多 一般我們公司敲墻25/平方 的報價 你也可以找個人-泥工 可能會便宜點
可以的,一個人的力量小,可以聯合其他業主一起告他。
應該不是,承重墻是不會放到一塊去的,用電鉆試試就知道了
問物業吧,你說可以物業不同意也不行
1,裝修時,承重墻是不能破壞的,更不能砸掉,對樓整體的質量有安全隱患。
2,承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,打掉會破壞整個建筑結構;非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體,只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用,在工程圖上為中空墻體,有沒有這堵墻對建筑結構沒什么大的影響。
3,一般地講,磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻;框架結構的房屋內部的墻體一般都不是承重墻。當然具體到房屋結構本身,判斷墻是否是承重墻,應仔細研究原建筑圖紙并到現場實際勘察后才能確定。
4,承重墻是經過科學計算的,如果在承重墻上打孔裝修,就會影響地基的穩定性。
希望我的回答可以幫助你。
要看承重墻的重要性,及不同結構采用不同的加固方法:
如果是磚混結構(一般是8,9十年代的老公房)
戶型圖上面,這個是不能拆打的,黑色的就是承重墻,白色部位就是可以拆打的
最好先聯系建筑單位吧,比較不是你一家的墻啊,有的非承重墻也是很重要的!
物管要先審核圖紙的不能,在你裝修進場前,如果拆改承重墻體是不會允許開工的
最好請建筑專業的人看一下、裝修中不能拆改承重墻。在施工之前,凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗。您如果在裝修中要拆改屋中的墻壁,確定是否為承重墻后再施工,還要報物業管理部門備案;超過 24厘米以上的磚墻也屬于承重墻1,也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁,也是不允許的。
2,許多人都知道,大多屬于非承重墻、另外,有人在承重墻上開門開窗。但什么樣的墻是承重墻。一般在“磚混”結構的建筑物中,就沒有多少人能說 清楚了,可以拆改,得到批準后方可施工,這樣也會破壞墻體的承重
裝修時,感覺哪里都太占地方,最好是啥都沒有,自己建墻。
地震了,你就不覺得墻太厚了。
堅決不同意砸,裝修不光只是要求漂亮,最重要的是健康安全,家是休息的地方,應該是最安全的地方,為了裝修讓他變得危機四伏
非承重墻,跟物業或者開發商確認一下不用,可以拆
承重墻不得拆改,以乳膠漆或墻紙最經濟實惠。
承重墻?這個可能性很低吧,柱子才差不多,不能砸只能弄成隔斷啥的,
可以拆,那墻體就是填充墻,填充墻等于圍護墻,就不能隨便拆了,不過你先要搞清楚是不是你說的全框架結構,要不是要是如你所說該房屋是框架結構
一般來說,住宅裝修只要沒有動到承重墻,對房子就應該不會產生影響,非承重墻只是對房間布局進行設計的
2、可以全包給工人,你自己先測量好要打多少面積的墻,心里有個底。比如說有大概10平方面積,按30元計算,要300元。 3、要么按點工計算,這種就劃不來了,極少用這種方法。你可以自己考慮,小編建議你用第二種方法,全包給工人。不過就是在敲之前自己先測量要打的有多少面積,然后再包給工人,這種方法才有劃得來,比實打實量的要劃得來多了。不過就要看你會不會跟他們砍了。敲墻多少錢一平方,敲墻費用怎么計算敲墻的費用可以按以下幾種方式來收取的: 1、墻體的厚度來計算,12CM墻與24CM墻價錢不一樣,這要看你家的墻有多厚? 一般打墻費用相差不大的,12CM墻在25元/平方左右。如果說你敲的面積多的話,可以按25元/平方收費,小的話,則會達到30~35左右,畢竟他們要包搬運至樓下指定堆放點,其實這就是真正的辛苦費啊!
及時修補,另敲掉承重墻的責任要歸清,以后出現不良現象,都要有人負責
家庭裝修敲了點承重墻家居參考如下:一般情況下不建議敲承重墻的,如果敲了要用16號鋼加固。兩頭固定在磚墻或柱子上。希望可以幫到你,祝你生活愉快,望采納
從法律和建筑法規來說,你是無權也不許拆承重墻的,哪怕一小部分。如果真想拆就得找設計院評估和出一個加固方案,再報建委審批,然后找有資質的公司進行施工。但是這套手續未必辦得下來。物業處罰你,你可以讓他拿出處罰規定來,一般你買房子時已經簽了規定。你還是恢復原樣吧,不然鄰里關系不和,影響生活。
1,裝修時,承重墻是不能破壞的,更不能砸掉,對樓整體的質量有安全隱患。
2,承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,打掉會破壞整個建筑結構;非承重墻是指不支撐
承重墻線條是實心標注的根據圖紙上來看應該是非承重墻,建議加兩根槽鋼就應該沒有問題的。如果是跨度比較大。但是門洞的上面加塊倒板比較安全。開門應該是沒有問題的
(90CM)都能開,大就要慎重,鑿開表面可看到混凝土,該墻會厚些這個看不清,如果是柜架結構,也可咨詢物業允不允許,如果是磚混的。如果跨徑小。可以參觀參考鄰居家的方案
不管是什么,開個門肯定不會有問題,別去找物業,一去找球不能開了。
開門洞沒有關系,在門楣上方用鋼筋混凝土現澆。
照理說應當采用過梁,對承重墻的承重能力就有削弱;或者空調管鉆孔,更多的是進一步削弱承重能力,直徑八公分左右的,可以后施工的過梁效果很差;這些沒有問題,或者一米內有兩個洞口的。
150以上的洞口,鉆孔安裝線管
不會影響,就怕有人會報,房產部門會罰款
承重墻是不能破壞的,判斷是否是承重墻:1、通過聲音判斷:敲擊墻體,有清脆的大回聲的,是輕墻體,而承重墻應該沒什么太多的聲音。2、通過厚度判斷:在戶型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄,一般在10厘米厚左右。承重墻都較厚,僅次于外墻。厚度和它一樣的基本都是承重墻,其厚度一般在24厘米左右。一般來說,承重墻體是磚墻時,結構厚24cm,寒冷地區外墻結構厚度為37cm,混凝土墻結構厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。3、通過部位判斷:外墻通常都是承重墻,和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛生間、儲藏間、廚房及過道。但有些房屋結構不同,以上方法未必正確,比如磚混結構的房屋,它的許多用作承重的墻體,并不是鋼筯水泥澆筑,而是采用實體磚(紅巖磚等)來構建的。所以對于這類房屋的墻體能不能能,最好還是咨詢物管!!!雖然現在的的樓房都是框
當你購房的時候,每個戶型都有自己的戶型平面圖,在平面圖上黑色的部分即為承重強,承重墻是不可以拆的。一般小區會給一個平面墻體圖,黑色的就是承重墻不能動的,現在如果要折承重墻,必須向有關部門申報,否則現在罰款是很嚴重的
1高層結構:豎向鋼筋直徑大于14墻體厚度大于200MM都是承重墻。2磚混結構:墻體厚度大于250MM都是承重墻。
房管市場任務人員上門去驗房;>帶好購房合同去所在區的房管市場央求房屋改造結構。 查看原帖>,交納相關費用,過幾天會通知去拿房屋改造結構平安審批行政容許決議書
上裝修在敲承重墻必須投訴,按照規定,這嚴重影響整個樓體結構了,如果他破壞了承重墻必須要求他找專業公司修復
承重墻是不可以敲的,會影響到你的居住安全,建議投訴!
是拆么?承重墻不能拆的,可以投訴。
也有標注錯誤的可能現場敲開看看嘛,敲開看看,理論上黑色部位為承重墻,安全第一,如果是磚那就沒問題,如果混泥土那還是放棄吧
一般來說,住宅裝修只要沒有動到承重墻,對房子就應該不會產生影響,非承重墻只是對房間布局進行設計的
可以敲得。
根據住建部《住宅室內裝修管理辦法》的有關規定,房屋所有人或使用人對住宅房屋裝修需拆改、變動非承重結構的,應當在裝修前向房屋所在地區、縣(市)房屋使用安全管理部門進行備案。 敲墻的審批一般不收費。但房屋裝修時一般物業會收取保證金(...11
拆除承重墻應具備相應的資質,不是什么人或公司都可以干的。你應找專業的拆除公司。該樓的原設計單位,出具書面報告了嗎,同意嗎。如審批完畢,才可施工。
樓上也是你家的,就不怕。
如果不存在房屋危險問題。如果不是柱子, 那沒問題的。 物業是到你們養的,不存在什么法律后果1
帶好購房合同去所在區的房管市場央求房屋改造結構,交納相關費用。房管市場任務人員上門去驗房,過幾天會通知去拿房屋改造結構平安審批行政容許決議書。
變動非承重結構的,應當在裝修前向房屋所在地區、縣(市)房屋使用安全管理部門進行備案。 敲墻的審批一般不收費。但房屋裝修時一般物業會收取保證金(押金),裝修完畢之后...
原則上是不可以拆除的,但實際情況中,采取措施后還是可以進行拆除改造的,如拆除前增加植入鋼梁等。 希望我的解答能幫到你
帶好購房合同去所在區的房管市場央求房屋改造結構,交納相關費用。房管市場任務人員上門去驗房,過幾天會通知去拿房屋改造結構平安審批行政容許決議書。 查看原帖>>
樓上也是你家的,就不怕。
那對的,房屋安全有問題!要是有地震的話,那更加危險!還是恢復吧!
不是磚砌的就是承重墻,可以敲點點
承重墻不能砸了,如果只是開個插座的槽是沒有問題的。里面的鋼筋別破壞,只是外面的一點水泥。這個責任如果真出事那是電工的事。和你沒關系,但是你也得由他們的證據。 ...
樓上裝修在敲承重墻必須,這嚴重影響整個樓體結構了,按照規定,如果他破壞了承重墻必須要求他找專業公司修復。
可以的,一個人的力量小,可以聯合其他業主一起告他。
1、雖然非承重墻體不承重,但非承重墻體的拆除也需要跟物業公司溝通,一般情況物業會收取保證金(押金),在你裝修完畢之后,通知物業來檢查,物業確定確實沒有影響住房主體結構,建筑也都清運出小區,可退押金
你好,你的裝修有跟物業管理申請么如已申請批準那就不用擔心
要所說該房屋框架結構墻體填充墻填充墻等于圍護墻拆先要搞清楚說全框架結構要能隨便拆
樓上裝修在敲承重墻必須投訴,這嚴重影響整個樓體結構了,按照規定,如果他破壞了承重墻必須要求他找專業公司修復。
這種事別再百度上問!萬一出了事你找誰去!應該找靠譜點的有專業知識的人來看看 實在沒有問一些老裝修工啥的也行啊 高手在民間!
技術上沒問題,想怎么弄就能怎么弄,但造價很高,并需要具有相應資質的專業單位進行施工,否則很容易出現問題。
我是寧波的跟嘉興不會差很多 一般我們公司敲墻25/平方 的報價 你也可以找個人-泥工 可能會便宜點
1、雖然非承重墻體不承重,但非承重墻體的拆除也需要跟物業公司溝通,一般情況物業會收取保證金(押金),在你裝修完畢之后,通知物業來檢查,物業確定確實沒有影響住房主體結...
不用,跟物業或者開發商確認一下,非承重墻,可以拆。1
當然是承重墻了,承重墻不一定非是混凝土墻。要看墻的上方是否有梁才可以決定能不能敲的。而且即使有梁,也不能全部敲了,應該留下柱子的,即使沒有混凝土柱,也要保留磚砌...
儲藏間改洗手臺
除此之外,還有幾種常用的辨別方法:一般來說,所有的磚混結構房屋墻體都是承重墻;框架結構房屋的內部墻體一般不是承重墻;使用標準 黏土磚的...
敲承重墻會會破壞樓房的整體承重效果,導致樓房壽命產生影響,是被嚴格禁止的。如果是客戶提出這種無理要求,那么裝修公司可以解除勞動合同,并且不用退回客戶的定金。如果是裝修公司設計的方案有問題,客戶反對的話,那么客戶也可以要求解除合...
你好,你的裝修有跟物業管理申請么如已申請批準那就不用擔心
當你購房的時候,每個戶型都有自己的戶型平面圖,在平面圖上黑色的部分即為承重強,承重墻是不可以拆的。###一般小區會給一個平面墻體圖,黑色的就是承重墻不能動的,現在如果要折承重墻,必須向有關部門申報,否則現在罰款是很嚴重的
承重墻就是承載重量的,如果沒有了承重墻,上面的梁或樓板就沒有地方支持,有點懸,萬一碰到地震,房子抖動時,上面的懸空的樓板或梁就塌了,
敲了也就敲了。
家庭裝修敲墻注意事項: 一般來說,承重墻千萬不要去動它,就連在上面掏大面積的洞都不行,否則后果很嚴重。還有一種老房子陽臺窗戶下面的墻,叫配重墻,是用來平衡陽臺的重力的,對陽臺也有一定的承重作用,所以最好也不要拆,特別是舊房。但如果連窗帶磚墻一起拆,有些物業公司也允許,這主要根據樓房的具體情況而定。 相對于承重墻,非承重墻至少也要承受兩部分載荷,一是墻體的自重,以六層住宅為例,底層住戶的非承重墻要承受上面五層墻體的重量,每一米長的墻體要承受自重達7300公斤。二是從結構上講,非承重墻往往還是設計上的抗震墻。也就是說,一旦發生地震,這些非承重墻將和抗震墻一起承受地震力。據介紹,這種非承重墻一般不能拆,雖然就單個家庭來說,拆除非承重墻或在墻上打個門洞沒太大問題,但如果整棟樓的居民都隨意拆
聯合整樓業主,要求該人家:停止侵害,恢復原狀并賠償全部損失就行了……至于證據,他已折改過承重墻就是證據――他不服,可讓他請做出折該承重墻無關的論據來!你想,在這種情況下,那個敢冒這種天下大不韙呀?申請鑒定實際損失。 賠償額度要看私拆承重墻造成的樓上房屋損失情況,以及對大樓整體抗壓強度,抗震強度的影響,原告方不止是樓上,也可以是物業。###可以啊。開發商怎么也讓他咂啊###當然可以,他們侵犯其他人的合法權益###可以直接投訴物業 (1)擾民 (2)打擊承重墻對安全沒保障###必須的,必須的###肯定可以,安全方面受到威脅。###樓上打了承重墻對樓下倒是沒多大影響,因為從基礎到你家樓頂這墻是連續的一個整體;影響大的是他家樓層以上的,平時倒是還不怎么,一旦遇上地震什么的就老火了,上部結構就像斷了一條腿,上部的荷
建議及時溝通
不會影響,就怕有人會報,房產部門會罰款
1 非承重墻都比較薄,一般在10厘米厚左右。 2 有清脆的大回聲的,是輕體墻,而承重墻應該沒什么太多的聲音。提示下: 無論是任何墻體,您要對其改造之前,都取得物業的同意,否則,很有可能因為違反物業的要求,而被扣掉物業押金 。###1 非承重墻都比較薄,一般在10厘米厚左右。 2 有清脆的大回聲的,是輕體墻,而承重墻應該沒什么太多的聲音。提示下: 無論是任何墻體,您要對其改造之前,都取得物業的同意,否則,很有可能因為違反物業的要求,而被扣掉物業押金 。 拿著小錘子在墻上敲!能辨別承重墻哦###拿著小錘子在墻上敲!###用拳頭敲擊,回聲比較大的是磚墻,小的是承重墻
承重墻是不能破壞的,判斷是否是承重墻:1、通過聲音判斷:敲擊墻體,有清脆的大回聲的,是輕墻體,而承重墻應該沒什么太多的聲音。2、通過厚度判斷:在戶型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄,一般在10厘米厚左右。承重墻都較厚,僅次于外墻。厚度和它一樣的基本都是承重墻,其厚度一般在24厘米左右。一般來說,承重墻體是磚墻時,結構厚24cm,寒冷地區外墻結構厚度為37cm,混凝土墻結構厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。3、通過部位判斷:外墻通常都是承重墻,和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛生間、儲藏間、廚房及過道。但有些房屋結構不同,以上方法未必正確,比如磚混結構的房屋,它的許多用作承重的墻體,并不是鋼筯水泥澆筑,而是采用實體磚(紅巖磚等)來構建的。所以對于這類房屋的墻體能不能能,最好還是咨詢物管!!!###雖然現在的的樓房都是框
2、可以全包給工人,你自己先測量好要打多少面積的墻,心里有個底。比如說有大概10平方面積,按30元計算,要300元。 3、要么按點工計算,這種就劃不來了,極少用這種方法。你可以自己考慮,小編建議你用第二種方法,全包給工人。不過就是在敲之前自己先測量要打的有多少面積,然后再包給工人,這種方法才有劃得來,比實打實量的要劃得來多了。不過就要看你會不會跟他們砍了。###敲墻多少錢一平方,敲墻費用怎么計算敲墻的費用可以按以下幾種方式來收取的: 1、墻體的厚度來計算,12CM墻與24CM墻價錢不一樣,這要看你家的墻有多厚? 一般打墻費用相差不大的,12CM墻在25元/平方左右。如果說你敲的面積多的話,可以按25元/平方收費,小的話,則會達到30~35左右,畢竟他們要包搬運至樓下指定堆放點,其實這就是真正的辛苦費啊!