精裝修與簡裝修有明顯的不同，精裝修講究的是華麗、莊重的設(shè)計理念，精裝修設(shè)計包含的范圍比較廣，所以精裝修所涉及的裝修知識也很豐富。下面就由一起裝修網(wǎng)小編給大家講講精裝修房好不好及精裝修注意哪些，希望能為大家提供幫助。
精裝修房好不好 精裝修注意哪些
一、精裝修房好不好
幾大優(yōu)質(zhì)：
1、便于實施住宅裝修的產(chǎn)業(yè)化，產(chǎn)業(yè)化對誰有好處呢?產(chǎn)業(yè)化對主管部門有好處吧。
2、方便裝修質(zhì)量及造價的控制。
3、是有利于保障施工質(zhì)量，這是一個硬幣的正反面，有可能是有利于保障，也有可能是不利于保障，常規(guī)的來說是有利于的，因為是集成加工嘛
4、是有利于消費(fèi)者貸款額度的增大，減少負(fù)擔(dān)。這是和房地產(chǎn)銷售是很有殺傷力的，對房地產(chǎn)商來說銷售肯定很重要的，哪一種方式好銷售就銷售
5、是消費(fèi)者生活的方便，回避現(xiàn)在裝修市場存在的弊病。
現(xiàn)在有做家裝的設(shè)計師，有做工裝的設(shè)計師，我們做家裝的設(shè)計師，把手放在胸口捫心自問一下，現(xiàn)在有多少是實現(xiàn)了自己設(shè)計師真正的設(shè)計工作，有多少的精力是放在項目的本身和客戶的服務(wù)上?有多少是把目標(biāo)放在增加自己收入的這個上面?有話這樣說，存在的就是合理的，我們今天認(rèn)為合理的其實已經(jīng)打破了一種平衡，當(dāng)裝修不是一種優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，而且不能從裝修服務(wù)里得到贏利的時候必將打破平衡，產(chǎn)生另一種收入來源，而當(dāng)另一種收入來源打破這種平衡的時候會有影響，很多消費(fèi)者就會選了一種不讓自己頭疼的模式，精裝房的模式。
忽視精裝修的缺點
1、實用功能，設(shè)計存在缺陷，功能設(shè)計個性與共性沖突。比如說我們商貿(mào)部出來一個政策，要求必須穿同樣的衣服，只準(zhǔn)在圍巾、手表、寫字上可以換一下，會不會回到文革時期呢?
2、客戶群定位設(shè)計與銷售容易錯位，我們很多的樓盤銷售往往是有客戶群定位的，但是我們現(xiàn)在大部分的樓盤是廣譜定位，有小部分樓盤已經(jīng)分眾定位，往往這種廣譜的定位能適應(yīng)廣大客戶群的需求，但是在裝修的時候往往出現(xiàn)了分眾的需求，這種需求由于設(shè)計上沒有跟上會產(chǎn)生錯位，特別是廣譜的含義，如果精裝房是由我們一些缺乏經(jīng)驗的設(shè)計師來做的話，容易形成一個比較大的問題，我們做售樓部的戶型時，會發(fā)現(xiàn)有的建筑師真的該打屁股，他們做的東西很多衣柜是擺不進(jìn)去的，床可能有一邊寬有一邊狹窄然后衛(wèi)生間怎么調(diào)都沖著門，還有的地方進(jìn)去了以后沒有地方擺家具，沒有什么說的，你去看一下主畫這個圖的一定是年輕的設(shè)計師，估計自己也沒有買房子，這是一個很嚇人的事情。
3、設(shè)計師的單一，不能滿足廣大購房者的審美需求，無法滿足自己的個性。
4、普遍價格較高且難做到物有所值，現(xiàn)在的精裝房不像原來設(shè)想的，由于精裝房不是降低了我們的成本，而是提高了，普通的有一些價格相對偏高，因為在這個的過程中，由于是一個大型的項目，操作的過程中可能無形的成本會增高，而不是降低。
5、開發(fā)商的管理并不專業(yè)，在以前開發(fā)商的管理主要是針對我們的普建方面的，然后出現(xiàn)精裝房有很多室內(nèi)設(shè)計的方面在里面，對開發(fā)商的要求就增大了，現(xiàn)在除了少數(shù)的開發(fā)商以外，大多數(shù)并沒有針對這一塊組織一個班子，這對他們來說要求會增高。
6、開發(fā)商的維修成本增大，以前只是針對土建方面比較好辦，現(xiàn)在可能燈泡壞了三個月以內(nèi)你也要換，哪一個衣柜的柜門滑輪壞了也是開發(fā)商的事。但是開發(fā)商可能并沒有準(zhǔn)備好去面對這些事。
最后一個是室內(nèi)設(shè)計的廣譜化也有可能增加銷售裝修，我們說的目標(biāo)定位都是銷售，但是廣譜化在目前的這種消費(fèi)者都有自己的個性的情況下也許是一個障礙，也許這個消費(fèi)者不喜歡木地板，喜歡地磚，消費(fèi)者就會說那我再選一家吧。這可能會造成銷售的障礙。
7、選擇模式和風(fēng)格比較少，進(jìn)到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現(xiàn)自己的風(fēng)格。
8、開發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能裝修中埋下隱患，表面華麗卻質(zhì)量不過關(guān)。入住以后出現(xiàn)毛病更會令人頭疼。所以開發(fā)商在選擇裝修隊伍時就必須抓緊質(zhì)量管理。
二、精裝修注意哪些
虛報精裝價格
目前南京市面上的精裝修房子，精裝標(biāo)準(zhǔn)一般都不低于1500元/㎡，以100㎡的房子來算，裝修費(fèi)大約要15萬元。近日，河西某高端樓盤，精裝改毛坯，價格從2.7萬元/㎡一下降到2.1萬元/㎡，6000元/㎡的精裝標(biāo)準(zhǔn)令人咋舌。事實上如果開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修，那么裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣;并且很多材料工程批發(fā)價，至少是市面價的五折以下，利潤可見一斑。
材料質(zhì)量差 以次充好
甲醛超標(biāo)、材料異味、門質(zhì)量差等等問題頻現(xiàn)。日前，有媒體報道奧體精裝交付樓盤御江金城，一戶業(yè)主家里墻面大面積滲水、霉變，石材裂縫，實木復(fù)合地板嚴(yán)重色差。為了省卻裝修成本，有些開發(fā)商可能以次充好，不過，這些在收房時，怎么能輕易識別?
風(fēng)格單一 設(shè)計不考慮住戶感受
回家除了老婆不一樣，其他都一樣的尷尬，令很多年輕人對精裝修樓盤“想說愛你不容易”。并且如果對裝修不滿意，也只能收房后自己重裝。河西一家精裝樓盤，130㎡做4房“大實惠”，北陽臺改臥室，拖把池、洗衣機(jī)和鍋爐放廚房櫥柜里，造成櫥柜做高，灶臺也高達(dá)近1米，讓住戶體驗了一把墊腳做飯。
精裝修房好不好 精裝修注意哪些
精裝修是一件很講究細(xì)節(jié)的工作，精裝修的創(chuàng)意無限。以上就是關(guān)于精裝修房好不好及精裝修注意哪些的內(nèi)容，小編希望大家多花點時間來了解并關(guān)注相關(guān)資訊，盡快解決裝修問題，如有其他的裝修問題，敬請關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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