三招裝修讓老房子和二手房煥然一新
方案一：刷涂料
刷涂料主要是指對墻壁進(jìn)行面層處理，用膩?zhàn)诱移?，打磨光滑、平整后刷涂料，主要是乳膠漆。墻的上部與頂面交接處用石膏線(或木線條)做裝飾線，下部與地面交接處用踢腳線收口。
優(yōu)缺點(diǎn)：刷涂料是目前墻壁最簡單也是最普遍的裝修方式。這種處理簡潔明快，房間顯得寬敞明亮，但缺少變化。但可以通過懸掛畫框、照片、壁毯等，配以射燈打光，進(jìn)行點(diǎn)綴。現(xiàn)在還有一些新型的涂料，如仿絲綢涂料、多彩涂料等，使墻面處理手段更加豐富。
處理步驟及要點(diǎn)：要想翻新效果更好，首先應(yīng)該重新處理墻體的基層部分。這里要特別一提的是，不管是刷涂料、貼壁紙還是貼瓷磚，這一步都是必須做好的。如果要對一些墻體進(jìn)行拆改，那么就要注意承重墻的處理。
舊墻的基本處理：主要是指清除墻面的原有裝修和裝飾，一般包括墻面原有乳膠漆和膩?zhàn)訉拥溺P除、原有木裝修、原有其它表面裝飾物如壁紙等的拆除等。如果只裝修了一兩年的墻面，墻體的耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。
五年以上的耐水膩?zhàn)佑捎诓牧侠匣?，在二次裝修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。老房子的通風(fēng)條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會(huì)與乳膠漆中的成分發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，導(dǎo)致墻面泛黃。所以要加強(qiáng)通風(fēng)，實(shí)在不行，要放置幾臺(tái)電風(fēng)扇以加強(qiáng)通風(fēng)效果。
此外，舊墻拆改在進(jìn)行空間改造的同時(shí)，要了解房屋的墻體特點(diǎn)，裝修中絕對不能拆的墻屬于承重墻，有些非承重墻也不能隨意拆改，否則會(huì)對房屋安全造成嚴(yán)重影響。
如何分辨承重墻?一般依靠工程圖上的標(biāo)記，施工圖中的粗實(shí)線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻，而非承重墻體一般在圖紙上以細(xì)實(shí)線或虛線標(biāo)注。除此以外，還可以根據(jù)墻體的厚度來分辨，一般240MM以上的墻是承重墻。
方案二：貼壁紙
?優(yōu)缺點(diǎn)：壁紙種類非常多，有幾百種甚至上千種，色彩、花紋非常豐富，業(yè)主總能找到自己喜歡的款式。壁紙臟了也很簡單，新型的壁紙都可以用濕布直接擦拭。壁紙用舊了，可以把表層揭下來，無需再處理，直接貼上新壁紙就可以了。缺點(diǎn)是時(shí)間長了容易起皮或掉膠，有些次品還會(huì)變色。
處理步驟及要點(diǎn)：很多人覺得，老房子裝修墻面貼壁紙要比刷涂料要容易的多。其實(shí)不然，貼壁紙對于前面的要求一點(diǎn)不低于刷油漆。很有可能要花大力氣鏟除原有基底，下面我們來看看壁紙翻新的要點(diǎn)。
檢查原有的涂料：如果原有墻面刷的是涂料，想對墻面進(jìn)行翻新，是否直接在上面鋪貼壁紙就行了呢?這需要分情況看待，如果原有的涂料比較緊實(shí)，沒有脫落，則可以直接在上面刷基膜，直接鋪貼壁紙。但如果原有涂料不穩(wěn)定，則需要鏟除原有基底。
鏟除舊壁紙的空鼓：如果原有墻面鋪貼的是壁紙也要按情況分別對待。一般來說，由于原有基底不一定密實(shí)，可能會(huì)導(dǎo)致壁紙鋪貼后脫落等現(xiàn)象，直接在原來的壁紙上鋪貼壁紙會(huì)存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，需要將原有壁紙全部鏟除，并采用上面說的檢測涂料基底的方法對基底進(jìn)行檢查，看是否需要進(jìn)一步鏟除膩?zhàn)訉印?
如果原來鋪貼的是特殊純度的壁紙，如高純度木漿的壁紙，將濕毛巾泡水放在壁紙上，十多分鐘后，看是否存在空鼓現(xiàn)象。如果依然沒有空鼓等現(xiàn)象，可以在上面直接鋪貼任何壁紙。如果存在空鼓，則需要將壁紙全部鏟除，并進(jìn)行下一步的基底檢查和處理工作。
方案三：貼瓷磚
優(yōu)缺點(diǎn)：墻面貼瓷磚多數(shù)應(yīng)用于廚房、廁所、陽臺(tái)等地方。瓷磚裝修的最大優(yōu)點(diǎn)是耐臟、易清潔。一個(gè)主要問題是防水層處理要到位。
處理步驟及要點(diǎn)：鋪貼瓷磚的墻面翻新除了將原來的瓷磚全部清除外，也可以在舊有的瓷磚上面直接鋪貼新的瓷磚，這種方法適用于原墻體基層做得比較好，房齡不大的房子。如果墻面已出現(xiàn)滲水，脫落的情況，就要打掉原來的瓷磚和防水，重新處理基層。
磚墻翻新材料：目前市面上有售的磚墻翻新材料有瓷磚表面處理劑和瓷磚、馬賽克粘結(jié)劑兩種，這些翻新材料可以直接涂刷在舊的墻面上，然后鋪裝新的墻磚，節(jié)省了時(shí)間和精力。
瓷磚表面處理劑：是一種特制的干粉狀建材產(chǎn)品，它兼有粘合及找平功能，既可以與光滑的瓷磚面牢牢粘接，又可以形成平整的抹灰層。瓷磚、馬賽克粘結(jié)劑：瓷磚、馬賽克粘結(jié)劑與傳統(tǒng)水泥砂漿相似，但其實(shí)是由水泥等無機(jī)膠凝材料添加高分子聚合物制成，批抹于舊瓷磚或馬賽克表面，干硬后便可進(jìn)行新瓷磚鋪貼或涂料施工。
墻面瓷磚翻新：廚房和衛(wèi)生間墻地面無論為何種瓷磚，都可以在舊瓷磚上直接貼新瓷磚。個(gè)別嚴(yán)重起鼓或損壞的瓷磚需要鏟除，鏟除后用馬賽克面磚表面處理劑修補(bǔ)，與舊瓷磚表面一樣平整后，再用瓷磚粘結(jié)劑粘貼新瓷磚，更牢固.
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重新裝修翻新咯，預(yù)算比較小的就只能去比較小的裝修公司了。可以考慮樸藝、品匠，如果大裝修的話，預(yù)算一般超過3萬，可以考慮大公司如盛星裝飾之類的公司，比較正規(guī)，也比較放心。
形容房屋裝修煥然一新的成語
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