[小區(qū)介紹]：地段：圣淘沙位于萬松園路與萬松園橫路交匯處。萬松園路連接著解放大道上最繁華的路段――武廣、世貿(mào)、SOGO以及武展；和建設(shè)大道直接連通；而從萬松園橫路步行到青年路只需要幾分鐘。小戶型的租住者大多是需要在附近工作的中高收入的外地消費(fèi)者或者過度性階段的本地消費(fèi)者，脫離了方便這個(gè)優(yōu)勢那就沒什么意義而言了，所以地段是最重要的。　　酒店式管理： 圣淘沙大廈由江漢飯店管理有限公司管理，統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。　　投資收益：在購買圣淘沙“酒店式公寓”時(shí)，同時(shí)會(huì)跟他們的酒店管理商――江漢飯店管理有限公司簽署包租代營協(xié)議，每月由管理公司為業(yè)主即投資者提供保底收益。產(chǎn)品功能兼有，投資和自用性質(zhì)都可以。它吸收了傳統(tǒng)酒店、傳統(tǒng)公寓和傳統(tǒng)辦公樓各自的長處，因此還算比較受商務(wù)人士歡迎。建設(shè)大道周邊越來越多的跨國企業(yè)辦公場所，讓酒店式公寓這類物業(yè)成為部分公司職員的首選。同時(shí)，建設(shè)大道和武漢廣場片區(qū)的年輕白領(lǐng)階層，對這類物業(yè)擁有可觀的消費(fèi)能力。作為投資來看投資純住宅物業(yè)一般均能獲得3-8%的投資回報(bào)，而投資酒店式公寓一般均能獲得10%左右的回報(bào)。圣淘沙酒店式公寓由于面積較小，總價(jià)適中，相對寫字樓而言，投資門檻較低，適合大眾投資。(由網(wǎng)友長城盛草提供)　　值得一提的是圣淘沙作為全鋼結(jié)構(gòu)的住宅項(xiàng)目，在武漢應(yīng)該算是第一個(gè)。所以建筑質(zhì)量很有保障。　　不過作為自住來看，小戶型的通就是戶數(shù)和電梯的比例，同時(shí)由于大多是投資，所以鄰居的變動(dòng)率也會(huì)比較大?？偟膩碚f，自住的方面指數(shù)會(huì)差很多。　　不過筆者對酒店式公寓在武漢的市場前景，不是很樂觀。因?yàn)榫频晔焦⒅皇且粋€(gè)階段性產(chǎn)品。當(dāng)然武漢的旅游資源及房產(chǎn)投資前景，對酒店式公寓的發(fā)展是個(gè)有利因素。中庸一點(diǎn)來說，酒店式公寓不是不能做，是不能做太多。